Instalar un cargador en una vivienda unifamiliar suele ser relativamente sencillo, pero en garajes comunitarios la cosa cambia: hay que cumplir normativa, gestionar permisos, planificar cableado y sobre todo, asesorar bien al cliente para evitar problemas con la comunidad.

En este artículo te explicamos cómo abordar correctamente una instalación de punto de carga en garaje comunitario desde el punto de vista del instalador: qué pasos seguir, qué normativa aplicar y qué soluciones técnicas ofrecen más ventajas.

🧰 ¿Qué necesitas tener en cuenta antes de instalar en comunidad?

Antes de plantear siquiera el modelo de cargador, asegúrate de valorar:

✅ Tipo de instalación: línea individual directa o solución colectiva (con reparto de costes)
✅ Tipo de garaje: subterráneo, con canalizaciones, preinstalación o sin canalización
✅ Tramos de cableado: posibles obstáculos, pasos entre plantas, canalización compartida o no
✅ Contador: ¿Se conectará al contador de vivienda o habrá contador específico?
✅ Normativa: ITC-BT-52, certificado de instalación, comunicación a la comunidad

⚡ Paso a paso: cómo hacer una instalación legal y segura

1. Asesoramiento y visita previa
   Evalúa el tipo de instalación. ¿Es viable tirar línea directa desde el contador? ¿Hay preinstalación o canalizaciones disponibles? Toma medidas, revisa derivaciones individuales y posibles puntos de conexión.

2. Elige el sistema de conexión adecuado
   Las dos opciones más comunes son:

   • Línea directa desde contador de vivienda (lo más habitual)

   • Centralización con repartidores de energía (ideal para edificios nuevos o cuando hay varios coches eléctricos)

3. Cumple con la normativa ITC-BT-52
   Esta instrucción técnica obliga a que toda instalación tenga:

   • Circuito exclusivo para el punto de carga

   • Protecciones eléctricas propias (magnetotérmico y diferencial tipo A o B)

   • Canalización adecuada (sin usar bajantes de agua ni instalaciones comunes)

   • Comunicación a la comunidad (no necesita aprobación si es línea individual)

4. Instala y certifica
   Realiza la instalación con protecciones y cableado adecuados, deja toma tipo 2 o cargador instalado, y emite el boletín eléctrico (CIE).
   Esto es clave para que el cliente pueda registrar la instalación si se requiere, o solicitar ayudas.

5. Entrega y configuración
   Instala cargadores con app o interfaz local para que el usuario pueda ver su consumo y limitar la carga. Si hay más de un usuario eléctrico en la comunidad, lo ideal es prever un sistema escalable o de lectura individual.

📊 Resumen de soluciones más usadas en garajes comunitarios

Tipo de instalación Solución recomendada
1 usuario, línea directa V2C Trydan 7,4 kW con protecciones integradas
Canalización ya instalada Wallbox Pulsar Plus con medición dinámica
Varios usuarios o previsión futura Policharger Multiuser o sistema con contador MID
Parking sin acceso al contador Solución con segundo contador específico (legal y fiscalizable)

🧠 Consejo técnico para instaladores

Una buena planificación evita problemas con la comunidad. Deja siempre la instalación documentada, con esquema unifilar, boletín, y si es posible, fotos del trazado.
Si el cliente quiere acceder a ayudas (como MOVES), es indispensable que el cargador esté certificado y la instalación registrada correctamente.

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